Dąbrówka, ul. Piastowska (II) – lewy segment

Dom w zabudowie bliźniaczej

430 000 PLN

Informacje podstawowe

plananowany koniec inwestycji pierwszy kwartał 2019
Powierzchnia użytkowa domu: 99,5 m²
Powierzchnia całkowita domu: 140 m²
Powierzchnia działki: 336 m²
Liczba pomieszczeń: 3 pokoje + salon z jadalnią, kuchnia, 2 łazienki, strych, schowek
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet
Lokalizacja: Dąbrówka, ul. Piastowska 44

 

Rzuty

PARTER 49,95 (52,74)
1. Wiatrołap 4,32
2. Kotłownia + WC 3,67
3. Schowek 0,97 (1,40)
4. Korytarz 3,47 (5,83)
5. Kuchnia i jadalnia 12,03
6. Salon 25,49

PODDASZE 49,49 (52,66)
1. Schody 4,41 (4,41)
2. Korytarz 3,70 (3,70)
3. Pokój 10,40 (11,06)
4. Pokój 12,52 (13,08)
5. Łazienka 4,86 (4,86)
6. Pokój 13,6 (15,55)

Materiały, technologie i standard wykończenia

Parter stanowi przestronny salon z jadalnią i częściowo otwartą kuchnią (istnieje możliwość zamknięcia kuchni), pomieszczenie gospodarcze, łazienkę i korytarz. Na piętrze są 3 pokoje i łazienka.
W domu zainstalowane są grzejniki, dwufunkcyjny piec z zasobnikiem oraz ogrzewanie podłogowe w łazience i kuchni. W salonie znajduje się komin, do którego podłączyć można kominek. Na piętro prowadzą gotowe schody betonowe.
Dużą zaletą domu jest drugi strop betonowy miedzy strychem a pokojami na pietrze.
Z tyłu domu znajduje się taras. Działka ogrodzona jest płotem.

Dom zbudowaliśmy z najwyższą starannością, ze szczególnym uwzględnieniem parametrów termicznych. Do jego budowy użyliśmy najcieplejszych materiałów, takich jak:

ściany:

  • bloczki z betonu komórkowego H+H Gold (24 cm)
  • styropian grafitowy Yetico Gamma Passive Fasada (λ≤0,033 [W/(m·K)]) – grubość 15-25cm

tynki

  • wewnętrzne
    • gipsowe maszynowe
  • zewnętrzne
    • silikonowe w kolorze białym i szarym

dach

zobacz schemat

  • dachówka betonowa GÖTEBORG firmy Creaton
  • odeskowanie nad częścią strychową
  • ocieplenie pianką PUR produkcji hiszpańskiej firmy Synthesia Internacional: Poliuretan Spray S-OC-OOS – grubość 20 cm zobacz korzyści

ocieplenie podłogi:

  • parter
    • 7 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu
    • 15 cm styropian EPS 100
    • folia PE
  • piętro
    • 5 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu
    • 5 cm styropian EPS
    • folia PE
  • między strychem a piętrem
    • płyta OSB
    • warstwa styropianu lub wełny
    • folia PE
    • strop betonowy 20cm

stolarka okienna

  • Energooszczędny system profili okiennych nowej generacji VEKA SOFTLINE 82 więcej o oknach
    • 7 komór w profilu ramy i 6 komór w profilu skrzydła  z potrójną szybą o przenikalności Uw = 0,5
    • kolor – 2x  złoty dąb (od wewnątrz i zewnątrz)
    • okno drzwiowe na taras przesuwne
  • rolety zewnętrzne w kolorze złoty dąb firmy Aluprof

drzwi wejściowe

  • antywłamaniowe firmy „KMT” w standardzie jednego klucza

ogrzewanie

  • kocioł gazowy kondensacyjny z zasobnikiem i sterownikiem bezprzewodowym
  • kaloryfery z głowicami termostatycznymi
  • ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience na piętrze
  • możliwość podłączenia kominka lub kozy w salonie do nawiewu powietrza z zewnątrz

instalacje

  • elektryczna
  • TV-SAT w każdej sypialni
  • telefoniczna
  • alarmowa
  • internetowa (w okolicy światłowód)

tarasy

  • z tyłu i przed drzwiami wejściowymi
  • kostka grafitowa
  • 3 stopnie

ogrodzenie

  • z 3 stron z wyjątkiem frontu
  • wysokość ok 150 cm
  • podmurówka betonowa 25 cm + panel 3D grafitowy

Ścieki

  • kanalizacja

Lokalizacja

Dom znajduje się w Dąbrówce, przy ulicy Piastowskiej obok już użytkowanego takiego samego domu, na nowym osiedlu domków jednorodzinnych. Na atrakcyjność jego położenia składają się m.in.:

  • sąsiedztwo parku i lasu (ok. 400m) z trasami spacerowo-rekreacyjnymi i rowerowymi,
  • bliskość szkoły podstawowej, przedszkola, Centrum Medycznego Dąbrówka, centrów handlowych (m.in. sklepy: Biedronka, Stokrotka, Mrówka, apteka, fryzjer, pizzeria, dentysta, restauracja i inne)
  • dobra komunikacja z Poznaniem: linie autobusowe podmiejskie i prywatne, kolej podmiejska (dojazd do centrum Poznania ze stacji Palędzie zajmuje 14 minut), obwodnica S11 i A2 odległość od centrum Poznania: około 16 km, do granic 4km


Zdjęcia

Zdjęcia z budowy

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.