Zakrzewo, ul. Grecka – lewy segment

Dom w zabudowie bliźniaczej

655 000 PLN brutto

Dom w zabudowie bliźniaczej, otoczony 30-letnimi sosnami, na kameralnym osiedlu w lesie zakrzewskim, z bardzo dobrym dojazdem do Poznania.

Parter stanowi przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, , łazienka, korytarz, wiatrołap i garaż. Na piętrze są 4 pokoje i  duża łazienka oraz dostęp do obszernego strychu. Na piętro prowadzą schody betonowe. Sporą zaletą domu są dwie pełne kondygnacje, ze stropami betonowymi (brak skosów) oraz duże okna od strony ogrodu. Z trzech pokoi na piętrze jest wyjście na balkon.

We wszystkich pomieszczeniach zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, obsługiwane wysokiej klasy dwufunkcyjnym kotłem gazowym z zasobnikiem. W salonie znajduje się komin, do którego podłączyć można kominek. Na piętro prowadzą schody betonowe.
Dom ma założoną instalację sytemu alarmowego i monitoringu, instalacje internetową, instalację TV-SAT oraz system sterowania roletami za pomocą smartfona, pilota lub przycisku w ścianie. W domu jest przygotowana instalacja do rekuperacji i klimatyzacji oraz do odkurzacza centralnego. Jest założony system inteligentnego domu z możliwością rozbudowy, kompatybilny z Google Assistant, Google Home, Amazon Alexa, IFTTT.

Z tyłu domu znajduje się taras z widokiem na istniejący drzewostan. W ogrodzie mamy nasadzenia krzewów z trawnikiem oraz system nawadniania. Działka ogrodzona jest płotem. Od frontu znajduje się furtka i dwie bramy: przesuwna i uchylna oraz wybrukowane podjazdy i chodniki.

Informacje podstawowe

plananowany koniec inwestycji połowa 2020r.
Powierzchnia użytkowa domu: 143 m²
Powierzchnia całkowita domu: – m²
Powierzchnia działki: 520 m²
Liczba pomieszczeń: 4 pokoje + salon z jadalnią, kuchnia, 2 łazienki, garaż, strych
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet
Lokalizacja: Zakrzewo, ul. Grecka

 

Rzuty

PARTER
1. Wiatrołap
2. Kotłownia + WC
3. Korytarz
4. Kuchnia
5. Salon i jadalnia
6. Garaż

PODDASZE
1. Schody
2. Korytarz
3. Pokój
4. Pokój
5. Łazienka
6. Pokój
7. Pokój

Materiały, technologie i standard wykończenia

Fundamenty:

      • ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu towarowego C16/20 (B20)
      • podbeton gr. 10cm
      • ściany fundamentowe:
        • z bloczków betonowych klasy M6
        • izolacja fundamentów pozioma – papa asfaltowa
        • izolacja fundamentów pionowa – obustronnie dysperbit
        • ocieplenie z płyt styroduru gr. 10cm, zaprawy klejące,
        • tynk cienkowarstwowy – mozaika nad częścią nadziemną
        • folia kubełkowa w części podziemnej

Ściany:

      • bloczki z betonu komórkowego H+H Gold (24 cm)
      • styropian grafitowy Yetico Gamma Passive Fasada (λ≤0,033 [W/(m·K)]) – grubość 15 cm

Tynki

      • wewnętrzne
        • gipsowe maszynowe
      • zewnętrzne
        • silikonowe w kolorze białym i szarym

Dach

      • dachówka betonowa firmy BRASS
      • pełne odeskowanie
      • rynny i rury spustowe metalowe w kolorze stalowym z odprowadzeniem wody deszczowej do gruntu
        • Tunel rozsączający DrainTunel 624 l

Podłogi i stropy:

    • podłoga na parterze
      • 7 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu
      • 17 cm styropian EPS 100
      • folia PE 0,3mm
      • 10 cm beton
      • strop nad parterem
      • 5 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu
      • 5 cm styropian EPS
      • 24 cm strop TERIVA
      • tynk gipsowy
    • strop nad piętrem
      • deski
      • ocieplenie pianką PUR produkcji hiszpańskiej firmy Synthesia Internacional: Poliuretan Spray S-OC-OOS – grubość 18-20 cm zobacz korzyści
      • 24 cm strop TERIVA
      • tynk gipsowy
    • balkon
      • hydroizolacja Atlas WODER DUO
      • wylewka cementowa ze spadkiem zbrojona siatką z drutu
      • papa termozgrzewalna 5mm
      • papa podkładowa
      • styropapa 5cm
      • płyta żelbetowa

Stolarka okienna

      • energooszczędny system profili okiennych BLUEVOLUTION 82MD
        • profil 6-komorowy z potrójną szybą o przenikalności Uw = 0,5 (4/18/4/18/4)
        • okucie Maco Multi Matic
        • kolor – grafitowy (od wewnątrz i zewnątrz)
        • klamka aluminiowa Soul srebrna
      • rolety nadstawne BeClever z napedami firmy Yooda z odbiornikiem radiowym i detekcją przeszkód (możliwość sterowania pilotem, smartfonem lub włącznikiem naściennym), pancerz: grafit, prowadnice: grafit, klapa rewizyjna: biała
      • parapety zewnętrzne aluminiowe grafitowe
      • parapety wewnętrzne z postformingu białe
      • belki Puroterm pod oknami firmy Fixar

Drzwi wejściowe

      • firmy WIKĘD w kolorze antracyt :
        • szerokość skrzydła: 90cm
        • szyba – reflex
        • ościeżnica Termo Premium
        • elektrozaczep
        • klamka PrimeSolo
        • pochwyt 150 BETA z przyciskiem

Brama garażowa

        • segmentowa firmy Hörmann o grubości 42mm w kolorze antracytowym
        • napęd ProLift 700 firmy Hörmann

Ogrzewanie

      • kocioł gazowy kondensacyjny Junkers Cerapur Acu ZWSB
      • ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
      • możliwość podłączenia kominka lub kozy w salonie do nawiewu powietrza z zewnątrz

Instalacje

      • elektryczna wraz z gniazdkami i włącznikami Lumina 2 firmy :Hager
      • TV-SAT: w każdym pokoju na piętrze (1x kabel antenowy) i w salonie na parterze (2x kabel antenowy)
      • alarmowa
        • przygotowana do czujek ruchu na parterze
      • wewnętrzna sieć internetowa
        • w 4 pokojach na piętrze – 1x skręta UTP cat 5e
        • w salonie na parterze – 2 x skręta UTP cat 5e
        • punkt dostępowy LAN (wifi) umiejscowiony na strychu
        • przygotowany kanał (front domu –> strych) do przeprowadzenia przyłącza internetowego
      • gazowa do łazienki na parterze i kuchni (możliwość podłączenia kuchni gazowej lub płyty indukcyjnej)
      • domu inteligentnego  (sterowanie smartfonem rolet, bram itp – możliwość rozbudowy)
        • centrala YOODA Smart Home 2 (kompatybilna z Google Assistant, Google Home, Amazon Alexa, IFTTT)
      • centralnego odkurzacza
      • rekuperacji
      • klimatyzacji

Ogrodzenie

      • z 3 stron z siatki z cokołem prefabrykowanym
      • od frontu ogrodzenie z przęseł stalowych w kolorze grafitowym z cokołem prefabrykowanym premium
      • furtka stalowa z elektromagnesem
      • brama przesuwna 2,8 mb (w świetle bramy garażowej)
      • dodatkowa brama dwuskrzydłowa 3,5 mb
      • wysokość ok 150 cm

Balustrada

      • na balkonach ze stali i szkła

Teren działki

      • podjazd i podejście z kostki brukowej Pavimo w kolorze silva firmy Semmelrock
      • wyrównany i obsiany trawą z istniejącym drzewostanem – sosen zwyczajnych
      • nasadzenia krzewów przy ogrodzeniu:
        • żywotnik zachodni „Smaragd
        • cis media „Hicksii
      • system nawadniania z programatorem elektronicznym z wifi)
        • 4 sekcje na zraszacze plus 1 sekcja na linię kroplującą

Inne

      • z tyłu taras betonowy do zagospodarowania
      • kanalizacja
      • kanał na strych do przeprowadzenie światłowodu
      • 3 filtry do wody
      • możliwość podłączenia zmiękczacza wody

Lokalizacja

Dom powstaje na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w otulinie lasu zakrzewskiego na dużych działkach częściowo zalesionych 20-30 letnimi sosnami. Największymi atutami okolicy jest bliskość natury oraz bardzo dogodny dojazd do Poznania – 1,2 km do węzła „Poznań-Ławica” na obwodnicy S11.

Zdjęcia

Zdjęcia z budowy

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.