Zakrzewo, ul. Grecka – lewy segment

Dom w zabudowie bliźniaczej

rezerwacja

Dom w zabudowie bliźniaczej, otoczony 30-letnimi sosnami, na kameralnym osiedlu w lesie zakrzewskim, z bardzo dobrym dojazdem do Poznania.

Parter stanowi przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią, , łazienka, korytarz, wiatrołap i garaż. Na piętrze są 4 pokoje i  duża łazienka oraz dostęp do obszernego strychu. Na piętro prowadzą schody betonowe. Sporą zaletą domu są dwie pełne kondygnacje, ze stropami betonowymi (brak skosów) oraz duże okna od strony ogrodu. Z trzech pokoi na piętrze jest wyjście na balkon.

We wszystkich pomieszczeniach zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe, obsługiwane wysokiej klasy dwufunkcyjnym kotłem gazowym z zasobnikiem. W salonie znajduje się komin, do którego podłączyć można kominek. Na piętro prowadzą schody betonowe.
Dom ma założoną instalację sytemu alarmowego i monitoringu, instalacje internetową, instalację TV-SAT oraz system sterowania roletami za pomocą smartfona, pilota lub przycisku w ścianie. W domu jest przygotowana instalacja do rekuperacji i klimatyzacji oraz do odkurzacza centralnego. Jest założony system inteligentnego domu z możliwością rozbudowy, kompatybilny z Google Assistant, Google Home, Amazon Alexa, IFTTT.

Z tyłu domu znajduje się taras z widokiem na istniejący drzewostan. W ogrodzie mamy nasadzenia krzewów z trawnikiem oraz system nawadniania. Działka ogrodzona jest płotem. Od frontu znajduje się furtka i dwie bramy: przesuwna i uchylna oraz wybrukowane podjazdy i chodniki.

Informacje podstawowe

plananowany koniec inwestycji połowa 2020r.
Powierzchnia użytkowa domu: 143 m²
Powierzchnia całkowita domu: – m²
Powierzchnia działki: 520 m²
Liczba pomieszczeń: 4 pokoje + salon z jadalnią, kuchnia, 2 łazienki, garaż, strych
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet
Lokalizacja: Zakrzewo, ul. Grecka

 

Rzuty

 

PARTER 69,47
1. Wiatrołap 5,89
2. Łazienka 5,36
3. Hol 5,34
4. Kuchnia 6,98
5. Salon i jadalnia 24,12
6. Garaż 18,15
6. Schody 3,63

PODDASZE 72,3
1. Schody 4,1
2. Korytarz 5,5
3. Pokój 14,9
4. Pokój 14,5
5. Łazienka 7,2
6. Pokój 12,8
7. Pokój 13,3

Materiały, technologie i standard wykończenia

Fundamenty:

      • ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu towarowego C16/20 (B20)
      • podbeton gr. 10cm
      • ściany fundamentowe:
        • z bloczków betonowych klasy M6
        • izolacja fundamentów pozioma – papa asfaltowa
        • izolacja fundamentów pionowa – obustronnie dysperbit
        • ocieplenie z płyt styroduru gr. 10cm, zaprawy klejące,
        • tynk cienkowarstwowy – mozaika nad częścią nadziemną
        • folia kubełkowa w części podziemnej

Ściany:

      • bloczki z betonu komórkowego H+H Gold (24 cm)
      • styropian grafitowy Yetico Gamma Passive Fasada (λ≤0,033 [W/(m·K)]) – grubość 15 cm

Tynki

      • wewnętrzne
        • gipsowe maszynowe
      • zewnętrzne
        • silikonowe w kolorze białym i szarym

Dach

      • dachówka betonowa firmy BRASS
      • pełne odeskowanie
      • rynny i rury spustowe metalowe w kolorze stalowym z odprowadzeniem wody deszczowej do gruntu
        • Tunel rozsączający DrainTunel 624 l

Podłogi i stropy:

    • podłoga na parterze
      • 7 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu
      • 17 cm styropian EPS 100
      • folia PE 0,3mm
      • 10 cm beton
      • strop nad parterem
      • 5 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu
      • 5 cm styropian EPS
      • 24 cm strop TERIVA
      • tynk gipsowy
    • strop nad piętrem
      • deski
      • ocieplenie pianką PUR produkcji hiszpańskiej firmy Synthesia Internacional: Poliuretan Spray S-OC-OOS – grubość 18-20 cm zobacz korzyści
      • 24 cm strop TERIVA
      • tynk gipsowy
    • balkon
      • hydroizolacja Atlas WODER DUO
      • wylewka cementowa ze spadkiem zbrojona siatką z drutu
      • papa termozgrzewalna 5mm
      • papa podkładowa
      • styropapa 5cm
      • płyta żelbetowa

Stolarka okienna

      • energooszczędny system profili okiennych BLUEVOLUTION 82MD
        • profil 6-komorowy z potrójną szybą o przenikalności Uw = 0,5 (4/18/4/18/4)
        • okucie Maco Multi Matic
        • kolor – grafitowy (od wewnątrz i zewnątrz)
        • klamka aluminiowa Soul srebrna
      • rolety nadstawne BeClever z napedami firmy Yooda z odbiornikiem radiowym i detekcją przeszkód (możliwość sterowania pilotem, smartfonem lub włącznikiem naściennym), pancerz: grafit, prowadnice: grafit, klapa rewizyjna: biała
      • parapety zewnętrzne aluminiowe grafitowe
      • parapety wewnętrzne z postformingu białe
      • belki Puroterm pod oknami firmy Fixar

Drzwi wejściowe

      • firmy WIKĘD w kolorze antracyt :
        • szerokość skrzydła: 90cm
        • szyba – reflex
        • ościeżnica Termo Premium
        • elektrozaczep
        • klamka PrimeSolo
        • pochwyt 150 BETA z przyciskiem

Brama garażowa

        • segmentowa firmy Hörmann o grubości 42mm w kolorze antracytowym
        • napęd ProLift 700 firmy Hörmann

Ogrzewanie

      • kocioł gazowy kondensacyjny Junkers Cerapur Acu ZWSB
      • ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
      • możliwość podłączenia kominka lub kozy w salonie do nawiewu powietrza z zewnątrz

Instalacje

      • elektryczna wraz z gniazdkami i włącznikami Lumina 2 firmy :Hager
      • TV-SAT: w każdym pokoju na piętrze (1x kabel antenowy) i w salonie na parterze (2x kabel antenowy)
      • alarmowa
        • przygotowana do czujek ruchu na parterze
      • wewnętrzna sieć internetowa
        • w 4 pokojach na piętrze – 1x skręta UTP cat 5e
        • w salonie na parterze – 2 x skręta UTP cat 5e
        • punkt dostępowy LAN (wifi) umiejscowiony na strychu
        • przygotowany kanał (front domu –> strych) do przeprowadzenia przyłącza internetowego
      • gazowa do łazienki na parterze i kuchni (możliwość podłączenia kuchni gazowej lub płyty indukcyjnej)
      • domu inteligentnego  (sterowanie smartfonem rolet, bram itp – możliwość rozbudowy)
        • centrala YOODA Smart Home 2 (kompatybilna z Google Assistant, Google Home, Amazon Alexa, IFTTT)
      • centralnego odkurzacza
      • rekuperacji
      • klimatyzacji

Ogrodzenie

      • z 3 stron z siatki z cokołem prefabrykowanym
      • od frontu ogrodzenie z przęseł stalowych w kolorze grafitowym z cokołem prefabrykowanym premium
      • furtka stalowa z elektromagnesem
      • brama przesuwna 2,8 mb (w świetle bramy garażowej)
      • dodatkowa brama dwuskrzydłowa 3,5 mb
      • wysokość ok 150 cm

Balustrada

      • na balkonach ze stali i szkła

Teren działki

      • podjazd i podejście z kostki brukowej Pavimo w kolorze silva firmy Semmelrock
      • wyrównany i obsiany trawą z istniejącym drzewostanem – sosen zwyczajnych
      • nasadzenia krzewów przy ogrodzeniu:
        • żywotnik zachodni „Smaragd
        • cis media „Hicksii
      • system nawadniania z programatorem elektronicznym z wifi)
        • 4 sekcje na zraszacze plus 1 sekcja na linię kroplującą

Inne

      • z tyłu taras betonowy do zagospodarowania
      • kanalizacja
      • kanał na strych do przeprowadzenie światłowodu
      • 3 filtry do wody
      • możliwość podłączenia zmiękczacza wody

Lokalizacja

Dom powstaje na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w otulinie lasu zakrzewskiego na dużych działkach częściowo zalesionych 20-30 letnimi sosnami. Największymi atutami okolicy jest bliskość natury oraz bardzo dogodny dojazd do Poznania – 1,2 km do węzła „Poznań-Ławica” na obwodnicy S11.

Zdjęcia

Zdjęcia z budowy

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.