Zakrzewo, ul. Portugalska – prawy segment

Dom w zabudowie bliźniaczej

cena: zarezerwowany

Informacje podstawowe

plananowany koniec inwestycji połowa 2021r.
Powierzchnia użytkowa domu: 142 m²
Powierzchnia całkowita domu: – m²
Powierzchnia działki: 520 m²
Liczba pomieszczeń: 4 pokoje + salon z jadalnią, kuchnia, 2 łazienki, garaż, strych
Media: woda, prąd, kanalizacja, internet
Lokalizacja: Zakrzewo, ul. Portugalska

 

Materiały, technologie i standard wykończenia

Fundamenty:

      • ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu towarowego C16/20 (B20)
      • podbeton gr. 10cm
      • ściany fundamentowe:
        • z bloczków betonowych klasy M6
        • izolacja fundamentów pozioma – papa asfaltowa
        • izolacja fundamentów pionowa – obustronnie dysperbit
        • ocieplenie z płyt styroduru gr. 10cm, zaprawy klejące,
        • tynk cienkowarstwowy – mozaika nad częścią nadziemną
        • folia kubełkowa w części podziemnej

Ściany:

      • bloczki z betonu komórkowego H+H Gold (24 cm)
      • styropian grafitowy Yetico Gamma Passive Fasada (λ≤0,033 [W/(m·K)]) – grubość 15 cm

Tynki

      • wewnętrzne
        • gipsowe maszynowe
      • zewnętrzne
        • silikonowe w kolorze białym i szarym

Dach

      • dachówka betonowa firmy BRASS
      • pełne odeskowanie
      • rynny i rury spustowe metalowe w kolorze stalowym z odprowadzeniem wody deszczowej do gruntu
        • Tunel rozsączający DrainTunel 624 l

Podłogi i stropy:

    • podłoga na parterze
      • 7 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu
      • 17 cm styropian EPS 100
      • folia PE 0,3mm
      • 10 cm beton
    •  strop nad parterem
      • 5 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu
      • 5 cm styropian EPS
      • 24 cm strop TERIVA
      • tynk gipsowy
    • strop nad piętrem
      • deski
      • ocieplenie pianką PUR – grubość 18-20 cm zobacz korzyści
      • 24 cm strop TERIVA
      • tynk gipsowy
    • balkon
      • papa termozgrzewalna 5mm
      • papa podkładowa
      • styropapa 5cm
      • płyta żelbetowa

Stolarka okienna

      • energooszczędny system profili okiennych BLUEVOLUTION 82MD
        • profil 6-komorowy z potrójną szybą o przenikalności Uw = 0,5 (4/18/4/18/4)
        • okucie Maco Multi Matic
        • kolor – grafitowy (od wewnątrz i zewnątrz)
        • klamka aluminiowa Soul srebrna
      • rolety typu integro z napedami firmy Yooda z odbiornikiem radiowym i detekcją przeszkód (możliwość sterowania pilotem, smartfonem lub włącznikiem naściennym), pancerz: grafit, prowadnice: grafit
      • parapety zewnętrzne aluminiowe grafitowe
      • parapety wewnętrzne z postformingu białe
      • belki Puroterm pod oknami firmy Fixar

Drzwi wejściowe

      • firmy WIKĘD w kolorze antracyt :
        • szerokość skrzydła: 90cm
        • szyba – reflex
        • ościeżnica Termo Premium
        • elektrozaczep
        • klamka PrimeSolo
        • pochwyt 150 BETA z przyciskiem

Brama garażowa

        • segmentowa firmy Hörmann o grubości 42mm w kolorze antracytowym
        • napęd ProLift 700 firmy Hörmann

Ogrzewanie

      • pompa ciepła

Instalacje

      • elektryczna wraz z gniazdkami i włącznikami Lumina 2 firmy :Hager
      • TV-SAT: w każdym pokoju na piętrze (1x kabel antenowy) i w salonie na parterze (2x kabel antenowy)
      • alarmowa
        • przygotowana do czujek ruchu na parterze
      • wewnętrzna sieć internetowa
        • w 4 pokojach na piętrze – 1x skręta UTP cat 5e
        • w salonie na parterze – 2 x skręta UTP cat 5e
        • punkt dostępowy LAN (wifi) umiejscowiony na strychu
        • przygotowany kanał (front domu –> strych) do przeprowadzenia przyłącza internetowego
      • gazowa do łazienki na parterze i kuchni (możliwość podłączenia kuchni gazowej lub płyty indukcyjnej)
      • domu inteligentnego  (sterowanie smartfonem rolet, bram itp – możliwość rozbudowy)
        • centrala YOODA Smart Home 2 (kompatybilna z Google Assistant, Google Home, Amazon Alexa, IFTTT)
      • centralnego odkurzacza
      • rekuperacji

Ogrodzenie

      • z 3 stron z siatki z cokołem prefabrykowanym
      • od frontu ogrodzenie z przęseł stalowych w kolorze grafitowym z cokołem prefabrykowanym premium
      • furtka stalowa z elektromagnesem
      • brama 3 mb (w świetle bramy garażowej)
      • dodatkowa brama dwuskrzydłowa 3,5 mb
      • wysokość ok 150 cm

Balustrada

      • na balkonach ze stali nierdzewnej i szkła

Teren działki

      • podjazd i podejście z kostki brukowej Pavimo w kolorze silva firmy Semmelrock
      • wyrównany i obsiany trawą z istniejącym drzewostanem – sosen zwyczajnych
      • nasadzenia krzewów przy ogrodzeniu:
        • żywotnik zachodni „Smaragd
        • cis media „Hicksii
      • system nawadniania z programatorem elektronicznym z wifi)
        • 4 sekcje na zraszacze plus 1 sekcja na linię kroplującą

Inne

      • kanalizacja
      • 3 filtry do wody
      • możliwość podłączenia zmiękczacza wody

Lokalizacja

Dom powstaje na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w otulinie lasu zakrzewskiego na dużych działkach częściowo zalesionych 20-30 letnimi sosnami. Największymi atutami okolicy jest bliskość natury oraz bardzo dogodny dojazd do Poznania – 1,2 km do węzła „Poznań-Ławica” na obwodnicy S11.

Zdjęcia

Rzuty

PARTER 49,95 (52,74)
1. Wiatrołap 4,32
2. Kotłownia + WC 3,67
3. Schowek 0,97 (1,40)
4. Korytarz 3,47 (5,83)
5. Kuchnia i jadalnia 12,03
6. Salon 25,49

PODDASZE 49,49 (52,66)
1. Schody 4,41 (4,41)
2. Korytarz 3,70 (3,70)
3. Pokój 10,40 (11,06)
4. Pokój 12,52 (13,08)
5. Łazienka 4,86 (4,86)
6. Pokój 13,6 (15,55)

Zdjęcia z budowy

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.