Jankowice (etap II), ul. Powidoki – lewy segment

planowany koniec inwestycji	pierwszy/drugi kwartał 2025r.
Powierzchnia użytkowa domu:	137 m²
Powierzchnia podłóg:	ok 137 m²
Powierzchnia działki:	405 m²
Liczba pomieszczeń:	4 pokoje + salon z jadalnią, kuchnia, 2 łazienki, garderoba, garaż, strych
Media:	woda, prąd, kanalizacja, gaz
Lokalizacja:	Jankowice, ul. Powidoki

 

 

PARTER	74,57
1. Wiatrołap	3,03
2. Garaż	17,81
3. Schody	5,63
4. Pokój dzienny z aneksem	28,90
5. Korytarz	4,48
6. Łazienka	5,90
7. Pokój	8,82

 

PODDASZE	48,85	(75,09)
1. Łazienka	6,06
2. Korytarz	3,07
3. Pomieszczenie gospodarcze/pralnia	2,89
4. Pokój	18,86	(32,12)
5. Pokój	17,97	(30,95)

Fundamenty:

• • • ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu towarowego C20/25 (B25)
    • podbeton gr. 10cm
    • ściany fundamentowe:
      • z bloczków betonowych klasy M6
      • izolacja fundamentów pozioma – papa asfaltowa
      • izolacja fundamentów pionowa – obustronnie dysperbit
      • ocieplenie z płyt styroduru gr. 10cm, zaprawy klejące,
      • tynk cienkowarstwowy – mozaika nad częścią nadziemną
      • folia kubełkowa w części podziemnej

Ściany:

• • • pustak ceramiczny Leier 25 P+W (25 cm)
    • styropian Albaterm Fasada (λ≤0,037 [W/(m·K)]) – grubość 18 cm

Tynki

• • • wewnętrzne
      • gipsowe maszynowe
    • zewnętrzne
      • silikonowe w kolorze białym

Dach

• • • blacha na rąbek stojący – grafit
      
    • membrana Rainway Extra Red 200g
    • rynny i rury spustowe metalowe w kolorze stalowy

Podłogi i stropy:

• • podłoga na parterze
    • 7 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu 100x100x2mm
    • 16 cm styropian EPS 100
    • 2xfolia PE 0,3mm
    • 10 cm beton
  •  strop nad parterem
    • 7 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu 100x100x2mm
    • 7 cm styropian EPS
    • 24 cm strop TERIVA
    • tynk gipsowy
  • strop nad piętrem
    • płyty OSB
    • ocieplenie pianką PUR – grubość 20 cm zobacz korzyści
    • płyty G-K

Stolarka okienna

• • • energooszczędny system profili okiennych BLUEVOLUTION 82MD
      • profil 6-komorowy z potrójną szybą o przenikalności Uw = 0,5 (4/18/4/18/4)
      • okucie Maco Multi Matic
      • kolor – grafitowy (od wewnątrz i zewnątrz)
      • klamka aluminiowa Soul srebrna
    • rolety typu integro z napedami firmy Yooda z odbiornikiem radiowym i detekcją przeszkód (możliwość sterowania pilotem, smartfonem lub włącznikiem naściennym), pancerz: grafit, prowadnice: grafit
    • parapety zewnętrzne aluminiowe grafitowe
    • parapety wewnętrzne z postformingu białe
    • belki Puroterm pod oknami firmy Fixar

Drzwi wejściowe

• • • firmy WIKĘD Basic z ciepłą ościeżnicą przeszklone w kolorze antracyt:
      • szerokość skrzydła: 90cm

Brama garażowa

• • • • segmentowa firmy Hörmann o grubości 42mm w kolorze antracytowym
      • napęd Promatic seria 4Bisecur firmy Hörmann

Ogrzewanie podłogowe

• • • pompa ciepła z funkcją chłodzenia – Stiebel Eltron HPA-O 8 CS Plus Flex

Instalacje

• • • elektryczna
    • TV-SAT: w każdym pokoju na piętrze (1x kabel antenowy) i w salonie na parterze (2x kabel antenowy)
    • alarmowa
      • przygotowana do czujek ruchu na parterze
    • wewnętrzna sieć internetowa
      • w 4 pokojach na piętrze – 1x skręta UTP cat 5e
      • w salonie na parterze – 2 x skręta UTP cat 5e
      • przygotowany kanał (front domu –> strych) do przeprowadzenia przyłącza internetowego
    • domu inteligentnego  (sterowanie smartfonem rolet, bram itp – możliwość rozbudowy)
      • centrala YOODA Smart Home 2 (kompatybilna z Google Assistant, Google Home, Amazon Alexa, IFTTT)
    • centralnego odkurzacza
    • rekuperacji

Inne

• • • kanalizacja
    • 3 filtry do wody
    • możliwość podłączenia zmiękczacza wody

Dom powstaje na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Jankowicach, koło Poznania, w gminie Tarnowo Podgórne, przy ul. Powidoki.

Miejscowość jest malowniczo położona między Lusówkiem a Tarnowem Podgórnym, w otoczeniu jezior, parków oraz terenów rekreacyjnych. Jedną z największych atrakcji Jankowic jest rozległy park z ponad 50 drzewami o rozmiarach pomnikowych oraz stawem z wyspami. W parku znajduje się również najstarszy w Wielkopolsce pałac w stylu klasycyzmu romantycznego, który pełni funkcję centrum kulturalno-edukacyjnego. Odbywają się tu liczne wydarzenia, koncerty i warsztaty, a dla odwiedzających dostępna jest także kawiarnia i sala bilardowa. Dla miłośników aktywnego wypoczynku park oferuje plac zabaw, park linowy i ścieżki spacerowe.

Dodatkowym atutem Jankowic jest bogata oferta rekreacyjna w okolicy – jezioro Lusowskie z plażami oraz Tarnowskie Termy i Ośrodek Sportu i Rekreacji w Tarnowie Podgórnym. Okoliczne trasy rowerowe oraz tereny spacerowe umożliwiają bezpośredni kontakt z naturą i aktywny wypoczynek o każdej porze roku

Atuty lokalizacji:

• Bardzo dogodny dojazd do Poznania drogą krajową nr 92 oraz drogą ekspresową S11 (przez węzeł „Poznań-Swadzim”).
• Gmina Tarnowo Podgórne, jedna z najbogatszych w Polsce, intensywnie inwestująca w infrastrukturę drogową, wodno-kanalizacyjną oraz sportową.
• Atrakcyjne tereny spacerowe i rekreacyjne – zaledwie 500 m od parku z pałacem, placami zabaw i parkiem linowym.
• 4 km do Tarnowskich Term oraz Ośrodka Sportu i Rekreacji.
• Bliskość Jeziora Lusowskiego, z dostępem do dwóch plaż w Lusówku i Lusowie.
• Przychodnia, przedszkola, szkoła podstawowa i sklepy w odległości do 3 km.
• Bezpośrednie sąsiedztwo natury, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku.