
Mieszkanie w domu dwulokalwoym
cena: –
Informacje podstawowe
plananowany koniec inwestycji | pierwszy kwartał 2023r. |
Powierzchnia użytkowa domu: | 123,5 m² |
Powierzchnia podłóg: | ok 150 m² |
Powierzchnia działki: | 400 m² |
Liczba pomieszczeń: | 3 pokoje (opcjonalnie 5)* + salon z jadalnią, kuchnia, 2 łazienki, garaż, strych |
Media: | woda, prąd, kanalizacja, gaz |
Lokalizacja: | Jankowice, ul. Powidoki |
* Istnieje możliwość w łatwy sposób podzielenia 2 dużych pokoi na poddaszu na 4 mniejsze. Razem z pokojem na parterze mieszkanie może mieć aż 5 pokoi!
Rzuty
PARTER | 74,57 | |
---|---|---|
1. Wiatrołap | 3,03 | |
2. Garaż | 17,81 | |
3. Schody | 5,63 | |
4. Pokój dzienny z aneksem | 28,90 | |
5. Korytarz | 4,48 | |
6. Łazienka | 5,90 | |
7. Pokój | 8,82 |
PODDASZE | 48,85 | (75,09) |
---|---|---|
1. Łazienka | 6,06 | |
2. Korytarz | 3,07 | |
3. Pomieszczenie gospodarcze/pralnia | 2,89 | |
4. Pokój | 18,86 | (32,12) |
5. Pokój | 17,97 | (30,95) |
Materiały, technologie i standard wykończenia
Fundamenty:
-
-
- ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu towarowego C20/25 (B25)
- podbeton gr. 10cm
- ściany fundamentowe:
- z bloczków betonowych klasy M6
- izolacja fundamentów pozioma – papa asfaltowa
- izolacja fundamentów pionowa – obustronnie dysperbit
- ocieplenie z płyt styroduru gr. 10cm, zaprawy klejące,
- tynk cienkowarstwowy – mozaika nad częścią nadziemną
- folia kubełkowa w części podziemnej
-
Ściany:
-
-
- pustak ceramiczny Leier 25 P+W (25 cm)
- styropian Albaterm Fasada (λ≤0,037 [W/(m·K)]) – grubość 18 cm
-
Tynki
-
-
- wewnętrzne
- gipsowe maszynowe
- zewnętrzne
- silikonowe w kolorze białym
- wewnętrzne
-
Dach
-
-
- blacha na rąbek stojący – grafit
- membrana Rainway Extra Red 200g
- rynny i rury spustowe metalowe w kolorze stalowy
- blacha na rąbek stojący – grafit
-
Podłogi i stropy:
-
- podłoga na parterze
- 7 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu
- 16 cm styropian EPS 100
- folia PE 0,3mm
- 10 cm beton
- strop nad parterem
- 7 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu
- 7 cm styropian EPS
- 24 cm strop TERIVA
- tynk gipsowy
- strop nad piętrem
- deski
- ocieplenie pianką PUR – grubość 18-20 cm zobacz korzyści
- płyty G-K
- podłoga na parterze
Stolarka okienna
-
-
- energooszczędny system profili okiennych BLUEVOLUTION 82MD
- profil 6-komorowy z potrójną szybą o przenikalności Uw = 0,5 (4/18/4/18/4)
- okucie Maco Multi Matic
- kolor – grafitowy (od wewnątrz i zewnątrz)
- klamka aluminiowa Soul srebrna
- rolety typu integro z napedami firmy Yooda z odbiornikiem radiowym i detekcją przeszkód (możliwość sterowania pilotem, smartfonem lub włącznikiem naściennym), pancerz: grafit, prowadnice: grafit
- parapety zewnętrzne aluminiowe grafitowe
- parapety wewnętrzne z postformingu białe
- belki Puroterm pod oknami firmy Fixar
- energooszczędny system profili okiennych BLUEVOLUTION 82MD
-
Drzwi wejściowe
-
-
- firmy KMD w kolorze antracyt :
- szerokość skrzydła: 90cm
- szyba – reflex
- ościeżnica Termo Premium
- firmy KMD w kolorze antracyt :
-
Brama garażowa
-
-
-
- segmentowa firmy Hörmann o grubości 42mm w kolorze antracytowym
- napęd ProLift 700 firmy Hörmann
-
-
Ogrzewanie podłogowe
-
-
- pompa ciepła z funkcją chłodzenia
-
Instalacje
-
-
- elektryczn
- TV-SAT: w każdym pokoju na piętrze (1x kabel antenowy) i w salonie na parterze (2x kabel antenowy)
- alarmowa
- przygotowana do czujek ruchu na parterze
- wewnętrzna sieć internetowa
- w 4 pokojach na piętrze – 1x skręta UTP cat 5e
- w salonie na parterze – 2 x skręta UTP cat 5e
- przygotowany kanał (front domu –> strych) do przeprowadzenia przyłącza internetowego
- domu inteligentnego (sterowanie smartfonem rolet, bram itp – możliwość rozbudowy)
- centrala YOODA Smart Home 2 (kompatybilna z Google Assistant, Google Home, Amazon Alexa, IFTTT)
- centralnego odkurzacza
- rekuperacji
-
Inne
-
-
- kanalizacja
- 3 filtry do wody
- możliwość podłączenia zmiękczacza wody
-
Lokalizacja
Dom powstaje na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Jankowicach koło Poznania w gminie Tarnowo Podgórne przy ul. Powidoki. Miejscowość jest atrakcyjnie położona miedzy Lusówkiem a Tarnowem Podgórnym w okolicach jezior, parków i terenów rekreacyjnych. Największą atrakcją Jankowic jest rozległy park z ponad 50 drzewami o rozmiarach pomnikowych i stawem z wysepkami. W parku mieści się również pałac (najstarszy w Wielkopolsce w stylu klasycyzmu romantycznego).
Największymi atutami okolicy jest:
- bardzo dogodny dojazd do Poznania – drogą krajową nr 92 i drogą ekspresową S11 (przez węzeł „Poznań-Swadzim”),
- jedna z najbogatszych gmin w Polsce, która bardzo mocno inwestuje w infrastrukturę drogową, wodno-kanalizacyjną oraz sportową,
- atrakcyjne tereny spacerowo-wypoczynkowe (500m do parku z pałacem, placami zabaw, parkiem linowym),
- 4 km do Tarnowskich Term i Ośrodka Sportu i Rekreacji,
- jezioro Lusowskie oraz dwie plaże do dyspozycji (w Lusówku i w Lusowie),
- przychodnia, przedszkola, szkoła podstawowa i sklepy w odległości do 3 km,
- bliskość natury
Zdjęcia
Zdjęcia z budowy
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.