Mieszkanie w domu dwulokalwoym
cena: 670 000 PLN
Informacje podstawowe (L)
planowany koniec inwestycji | pierwszy/drugi kwartał 2025r. |
Powierzchnia użytkowa domu: | 137 m² |
Powierzchnia podłóg: | ok 137 m² |
Powierzchnia działki: | 405 m² |
Liczba pomieszczeń: | 4 pokoje + salon z jadalnią, kuchnia, 2 łazienki, garderoba, garaż, strych |
Media: | woda, prąd, kanalizacja, gaz |
Lokalizacja: | Jankowice, ul. Powidoki |
Rzuty
PARTER | 74,57 | |
---|---|---|
1. Wiatrołap | 3,03 | |
2. Garaż | 17,81 | |
3. Schody | 5,63 | |
4. Pokój dzienny z aneksem | 28,90 | |
5. Korytarz | 4,48 | |
6. Łazienka | 5,90 | |
7. Pokój | 8,82 |
PODDASZE | 48,85 | (75,09) |
---|---|---|
1. Łazienka | 6,06 | |
2. Korytarz | 3,07 | |
3. Pomieszczenie gospodarcze/pralnia | 2,89 | |
4. Pokój | 18,86 | (32,12) |
5. Pokój | 17,97 | (30,95) |
Materiały, technologie i standard wykończenia
Fundamenty:
-
-
- ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu towarowego C20/25 (B25)
- podbeton gr. 10cm
- ściany fundamentowe:
- z bloczków betonowych klasy M6
- izolacja fundamentów pozioma – papa asfaltowa
- izolacja fundamentów pionowa – obustronnie dysperbit
- ocieplenie z płyt styroduru gr. 10cm, zaprawy klejące,
- tynk cienkowarstwowy – mozaika nad częścią nadziemną
- folia kubełkowa w części podziemnej
-
Ściany:
-
-
- pustak ceramiczny Leier 25 P+W (25 cm)
- styropian Albaterm Fasada (λ≤0,037 [W/(m·K)]) – grubość 18 cm
-
Tynki
-
-
- wewnętrzne
- gipsowe maszynowe
- zewnętrzne
- silikonowe w kolorze białym
- wewnętrzne
-
Dach
-
-
- blacha na rąbek stojący – grafit
- membrana Rainway Extra Red 200g
- rynny i rury spustowe metalowe w kolorze stalowy
- blacha na rąbek stojący – grafit
-
Podłogi i stropy:
-
- podłoga na parterze
- 7 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu 100x100x2mm
- 16 cm styropian EPS 100
- 2xfolia PE 0,3mm
- 10 cm beton
- strop nad parterem
- 7 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu 100x100x2mm
- 7 cm styropian EPS
- 24 cm strop TERIVA
- tynk gipsowy
- strop nad piętrem
- płyty OSB
- ocieplenie pianką PUR – grubość 20 cm zobacz korzyści
- płyty G-K
- podłoga na parterze
Stolarka okienna
-
-
- energooszczędny system profili okiennych BLUEVOLUTION 82MD
- profil 6-komorowy z potrójną szybą o przenikalności Uw = 0,5 (4/18/4/18/4)
- okucie Maco Multi Matic
- kolor – grafitowy (od wewnątrz i zewnątrz)
- klamka aluminiowa Soul srebrna
- rolety typu integro z napedami firmy Yooda z odbiornikiem radiowym i detekcją przeszkód (możliwość sterowania pilotem, smartfonem lub włącznikiem naściennym), pancerz: grafit, prowadnice: grafit
- parapety zewnętrzne aluminiowe grafitowe
- parapety wewnętrzne z postformingu białe
- belki Puroterm pod oknami firmy Fixar
- energooszczędny system profili okiennych BLUEVOLUTION 82MD
-
Drzwi wejściowe
-
-
- firmy WIKĘD Basic z ciepłą ościeżnicą przeszklone w kolorze antracyt:
- szerokość skrzydła: 90cm
- firmy WIKĘD Basic z ciepłą ościeżnicą przeszklone w kolorze antracyt:
-
Brama garażowa
-
-
-
- segmentowa firmy Hörmann o grubości 42mm w kolorze antracytowym
- napęd Promatic seria 4Bisecur firmy Hörmann
-
-
Ogrzewanie podłogowe
-
-
- pompa ciepła z funkcją chłodzenia – Stiebel Eltron HPA-O 8 CS Plus Flex
-
Instalacje
-
-
- elektryczna
- TV-SAT: w każdym pokoju na piętrze (1x kabel antenowy) i w salonie na parterze (2x kabel antenowy)
- alarmowa
- przygotowana do czujek ruchu na parterze
- wewnętrzna sieć internetowa
- w 4 pokojach na piętrze – 1x skręta UTP cat 5e
- w salonie na parterze – 2 x skręta UTP cat 5e
- przygotowany kanał (front domu –> strych) do przeprowadzenia przyłącza internetowego
- domu inteligentnego (sterowanie smartfonem rolet, bram itp – możliwość rozbudowy)
- centrala YOODA Smart Home 2 (kompatybilna z Google Assistant, Google Home, Amazon Alexa, IFTTT)
- centralnego odkurzacza
- rekuperacji
-
Inne
-
-
- kanalizacja
- 3 filtry do wody
- możliwość podłączenia zmiękczacza wody
-
Lokalizacja
Dom powstaje na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Jankowicach, koło Poznania, w gminie Tarnowo Podgórne, przy ul. Powidoki.
Miejscowość jest malowniczo położona między Lusówkiem a Tarnowem Podgórnym, w otoczeniu jezior, parków oraz terenów rekreacyjnych. Jedną z największych atrakcji Jankowic jest rozległy park z ponad 50 drzewami o rozmiarach pomnikowych oraz stawem z wyspami. W parku znajduje się również najstarszy w Wielkopolsce pałac w stylu klasycyzmu romantycznego, który pełni funkcję centrum kulturalno-edukacyjnego. Odbywają się tu liczne wydarzenia, koncerty i warsztaty, a dla odwiedzających dostępna jest także kawiarnia i sala bilardowa. Dla miłośników aktywnego wypoczynku park oferuje plac zabaw, park linowy i ścieżki spacerowe.
Dodatkowym atutem Jankowic jest bogata oferta rekreacyjna w okolicy – jezioro Lusowskie z plażami oraz Tarnowskie Termy i Ośrodek Sportu i Rekreacji w Tarnowie Podgórnym. Okoliczne trasy rowerowe oraz tereny spacerowe umożliwiają bezpośredni kontakt z naturą i aktywny wypoczynek o każdej porze roku
Atuty lokalizacji:
- Bardzo dogodny dojazd do Poznania drogą krajową nr 92 oraz drogą ekspresową S11 (przez węzeł „Poznań-Swadzim”).
- Gmina Tarnowo Podgórne, jedna z najbogatszych w Polsce, intensywnie inwestująca w infrastrukturę drogową, wodno-kanalizacyjną oraz sportową.
- Atrakcyjne tereny spacerowe i rekreacyjne – zaledwie 500 m od parku z pałacem, placami zabaw i parkiem linowym.
- 4 km do Tarnowskich Term oraz Ośrodka Sportu i Rekreacji.
- Bliskość Jeziora Lusowskiego, z dostępem do dwóch plaż w Lusówku i Lusowie.
- Przychodnia, przedszkola, szkoła podstawowa i sklepy w odległości do 3 km.
- Bezpośrednie sąsiedztwo natury, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku.
Zdjęcia
Zdjęcia z budowy
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.