Jankowice (etap I), ul. Powidoki – lewy segment

Mieszkanie w domu dwulokalwoym

cena: zarezerwowany

Informacje podstawowe

plananowany koniec inwestycji pierwszy kwartał 2023r.
Powierzchnia użytkowa domu: 123,5 m²
Powierzchnia podłóg: ok 150 m²
Powierzchnia działki: 400 m²
Liczba pomieszczeń: 3 pokoje (opcjonalnie 5)* + salon z jadalnią, kuchnia, 2 łazienki, garaż, strych
Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz
Lokalizacja: Jankowice, ul. Powidoki

* Istnieje możliwość w łatwy sposób podzielenia 2 dużych pokoi na poddaszu na 4 mniejsze. Razem z pokojem na parterze mieszkanie może mieć aż 5 pokoi!

Rzuty

 

PARTER 74,57
1. Wiatrołap 3,03
2. Garaż 17,81
3. Schody 5,63
4. Pokój dzienny z aneksem 28,90
5. Korytarz 4,48
6. Łazienka 5,90
7. Pokój 8,82

 

PODDASZE 48,85 (75,09)
1. Łazienka 6,06
2. Korytarz 3,07
3. Pomieszczenie gospodarcze/pralnia 2,89
4. Pokój 18,86 (32,12)
5. Pokój 17,97 (30,95)

Materiały, technologie i standard wykończenia

Fundamenty:

      • ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu towarowego C20/25 (B25)
      • podbeton gr. 10cm
      • ściany fundamentowe:
        • z bloczków betonowych klasy M6
        • izolacja fundamentów pozioma – papa asfaltowa
        • izolacja fundamentów pionowa – obustronnie dysperbit
        • ocieplenie z płyt styroduru gr. 10cm, zaprawy klejące,
        • tynk cienkowarstwowy – mozaika nad częścią nadziemną
        • folia kubełkowa w części podziemnej

Ściany:

      • pustak ceramiczny Leier 25 P+W (25 cm)
      • styropian Albaterm Fasada (λ≤0,037 [W/(m·K)]) – grubość 18 cm

Tynki

      • wewnętrzne
        • gipsowe maszynowe
      • zewnętrzne
        • silikonowe w kolorze białym

Dach

      • blacha na rąbek stojący – grafit
      • membrana Rainway Extra Red 200g
      • rynny i rury spustowe metalowe w kolorze stalowy

Podłogi i stropy:

    • podłoga na parterze
      • 7 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu
      • 16 cm styropian EPS 100
      • folia PE 0,3mm
      • 10 cm beton
    •  strop nad parterem
      • 7 cm wylewka betonowa zbrojona siatką z drutu
      • 7 cm styropian EPS
      • 24 cm strop TERIVA
      • tynk gipsowy
    • strop nad piętrem

Stolarka okienna

      • energooszczędny system profili okiennych BLUEVOLUTION 82MD
        • profil 6-komorowy z potrójną szybą o przenikalności Uw = 0,5 (4/18/4/18/4)
        • okucie Maco Multi Matic
        • kolor – grafitowy (od wewnątrz i zewnątrz)
        • klamka aluminiowa Soul srebrna
      • rolety typu integro z napedami firmy Yooda z odbiornikiem radiowym i detekcją przeszkód (możliwość sterowania pilotem, smartfonem lub włącznikiem naściennym), pancerz: grafit, prowadnice: grafit
      • parapety zewnętrzne aluminiowe grafitowe
      • parapety wewnętrzne z postformingu białe
      • belki Puroterm pod oknami firmy Fixar

Drzwi wejściowe

      • firmy KMD w kolorze antracyt :
        • szerokość skrzydła: 90cm
        • szyba – reflex
        • ościeżnica Termo Premium

Brama garażowa

        • segmentowa firmy Hörmann o grubości 42mm w kolorze antracytowym
        • napęd ProLift 700 firmy Hörmann

Ogrzewanie podłogowe

      • pompa ciepła z funkcją chłodzenia

Instalacje

      • elektryczn
      • TV-SAT: w każdym pokoju na piętrze (1x kabel antenowy) i w salonie na parterze (2x kabel antenowy)
      • alarmowa
        • przygotowana do czujek ruchu na parterze
      • wewnętrzna sieć internetowa
        • w 4 pokojach na piętrze – 1x skręta UTP cat 5e
        • w salonie na parterze – 2 x skręta UTP cat 5e
        • przygotowany kanał (front domu –> strych) do przeprowadzenia przyłącza internetowego
      • domu inteligentnego  (sterowanie smartfonem rolet, bram itp – możliwość rozbudowy)
        • centrala YOODA Smart Home 2 (kompatybilna z Google Assistant, Google Home, Amazon Alexa, IFTTT)
      • centralnego odkurzacza
      • rekuperacji

Inne

      • kanalizacja
      • 3 filtry do wody
      • możliwość podłączenia zmiękczacza wody

Lokalizacja

Dom powstaje na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Jankowicach koło Poznania w gminie Tarnowo Podgórne przy ul. Powidoki. Miejscowość jest atrakcyjnie położona miedzy Lusówkiem a Tarnowem Podgórnym w okolicach jezior, parków i terenów rekreacyjnych. Największą atrakcją Jankowic jest rozległy park z ponad 50 drzewami o rozmiarach pomnikowych i stawem z wysepkami. W parku mieści się również pałac (najstarszy w Wielkopolsce w stylu klasycyzmu romantycznego).

Największymi atutami okolicy jest:

  • bardzo dogodny dojazd do Poznania – drogą krajową nr 92 i drogą ekspresową S11 (przez węzeł „Poznań-Swadzim”),
  • jedna z najbogatszych gmin w Polsce, która bardzo mocno inwestuje w infrastrukturę drogową, wodno-kanalizacyjną oraz sportową,
  • atrakcyjne tereny spacerowo-wypoczynkowe (500m do parku z pałacem, placami zabaw, parkiem linowym),
  • 4 km do Tarnowskich Term i Ośrodka Sportu i Rekreacji,
  •  jezioro Lusowskie oraz dwie plaże do dyspozycji (w Lusówku i w Lusowie),
  • przychodnia, przedszkola, szkoła podstawowa i sklepy w odległości do 3 km,
  • bliskość natury

 

Zdjęcia

Zdjęcia z budowy

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zalety technologii ocieplania pianką PUR

  • ocieplenie pianką poliuretanową spełnia wymagania standardu budownictwa energooszczędnego i pasywnego
  • charakteryzuje się niskimi wartościami współczynnika przewodzenia ciepła (do 70% lepza izolacja termiczna)
  • jest w 100 % ekologiczna ( nie wydziela żadnych substancji przez cały okres użytkowania)
  • nie nasiąka i nie jest higroskopijna odporna na grzyby, bakterie nie obsuwa się tworząc nowe mostki termiczne nigdy nie traci swoich parametrów izolacyjnych
  • nie zadomowia się kuna
  • nie wywołuje reakcji alergicznych
  • 100 % szczelna, co eliminuje przewiewy i podnosi efektywność energetyczną budynków (jednorodna warstwa, bez spoin i połączeń technologicznych)
  • nie traci swoich właściwości fizycznych w czasie
  • dodatkowe wzmocnienie konstrukcji dachu
  • zabezpiecza drewniane konstrukcje przed korozją ( odcinając od nich tlen) doskonała ochrona przed hałasem
  • jest samo gasnąca (B-2)
  • posiada podwyższoną odporność na działanie wielu czynników chemicznych i biologicznych

Porównanie najważniejszych własciwosci pianki PUR z wełna mineralną

pianka PUR wełna mineralna
nie ma mozliwosci dostania się kuny do wartstwy ocieplenia przyjazne środowisko dla kuny domowej; kuna poptrafi zniszczyć w krótkim okresie czasu cała izolację z wełny, jest trudna do schwytania
dzięki ponad 100 krotnemu rozrostowi, izolacja natryskowa wypełnia każdą lukę i zakamarek zapewniając 100% szczelności ze względu na technologię montażu powstają liczne luki, czyli mostki termiczne – powoduje to nieszczelność izolacji
przylega do każdej powierzchni, nie występują dodatkowe elementy przy montażu. nie przylega bezpośrednio do powierzchni, do montażu trzeba używać dodatkowych elementów (gwoździe, sznurki)
nasiąkliwość pianki otwartokomórkowej wynosi ok 0,5kg/m2 przez co jej właściwości izolacyjne nie ulegają pogorszeniu i pozostają niezmienne przez lata. największym zagrożeniem dla wełny jako izolacji poddasza jest wilgoć. Po nasyceniu wodą wełna obniża swe właściwości izolacyjne.
nie obsuwa się tworząc nowe mostki termiczne może pod wpływem wilgoci lub kuny obsunąc się i zmienic ksztalt
współczynnik przewodnictwa ciepła [W/mK] wynosi 0,022-0,038 (w zależności od rodzaju pianki) - z upływem lat jest taki sam. współczynnik przewodnictwa ciepła [W/mK] wynosi 0,033-0,047(w zależności od rodzaju wełny) - z upływem lat traci swoje właściwości.
wzmacnia konstrukcje dachu nie wzmacnia konstrukcje dachu
nie wywołuje uczulenia u ludzi i zwierząt, nie pyli. Poliuretan to substancja całkowicie obojętna chemicznie, nietoksyczna i bezwonna, dlatego też materiał ten z powodzeniem używany jest w przemyśle spożywczym i może mieć bezpośredni kontakt z żywnością. może wywoływać uczulenie, pyli.
nie palna, termoutwardzalna (pianka nie topi się - następuje zwęglenie powłoki uniemożliwiając dostęp ognia do głębszych warst, co stanowi barierę dla rozprzestrzeniania się ognia) skalna wełna mmineralna wykazuje lepszą odporność na ogień, gdyż wytrzymuje temp. dochodzącą nawet do 1000 stopni; wełna szklana znosi temp. do 700 stopni